新京报讯（记者 左琳）12月28日，北京市第二中级人民法院（以下简称“北京二中院”）举行“涉房屋租赁执行裁决案件审理情况”新闻发布会，会上通报了3件典型案例。
2021年，北京二中院在执行某银行与某科技公司融资租赁合同纠纷一案过程中，依法查封被执行人某科技公司名下房屋。案外人某半导体公司以对案涉房屋享有租赁权为由，主张中止对房屋的执行，同时主张依法确认2023年12月31日前该公司对案涉房屋享有使用权。
北京二中院经审查认为，案外人某半导体公司的异议请求是中止法院对房屋的执行，其主张的租赁权并不能阻却法院对房屋的执行。另，该公司请求我院确认其对案涉房屋享有使用权，并不属于案外人异议审查范畴，其可通过其他法律途径寻求救济。综上，北京二中院驳回某半导体公司的执行异议请求。
北京二中院表示，承租人对房屋享有的租赁权并不能阻却法院对房屋的执行，仅能阻止向买受人移交占有。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定的是承租人请求阻止交付的要件，并不能阻止法院对房屋的执行。
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