今年四季度，西安商业即将迎来全新面孔，从高新CBD到浐灞生态区，西安商业的想象空间再次开启。受疫情、工期延误等因素影响，久违了的外来与本土新商业同台竞技，上半年谨慎迎新的局面即将在下半年被充分改写。南门商圈：合生汇
在北京、上海、广州、成都等纷纷布局的城市综合体品牌合生汇，即将落子西安中轴核心地段打造西安南门合生汇。西安合生汇与永宁门毗邻，地下一层和地上五层共计10万㎡，涵盖零售、体验等多元业态。无缝衔接地铁2号线永宁门站及十几条公交线路，定位青年客群，倾注潮流文化气息。风靡北京潮人圈的21区Block将在西安南门合生汇负一层以全新的面孔呈现，还将引进Manner烘焙西北首店，牛排家城市首家黑珍珠，路特斯体验中心西北首店、NIKEKL城市旗舰店、LUSSLOOP全国首店等首店风潮。预计第四季度开业。
作为西北首个由超高层写字楼环绕的大型地下互联互通综合体——中建方寸间，8月15日试营业。作为西安市高新区与中建集团合作打造的商业项目，针对周边白领商务社交+生活方式需求，总建面33409.58平方米，拥有公园绿地景观，充分提高了主力业态——餐饮的配比，以满足周边刚性消费需要，同时提升餐饮品类，吸纳年轻人喜爱的时尚餐饮品牌，并引入小资、环境舒适的社交餐饮。正式开业时间待定。
2017年，益田旅游商业集团首进西安，在朝阳门开出西安益田假日世界。两年之后，益田进军高新商圈，打造西安益田假日里；2022年，益田旅游商业再度深入高新腹地，带来西安益田假日天地。总建筑面积约23万㎡，集写字楼、公寓、购物中心于一体，其中商业建筑面积约8万㎡，预计今年12月开业。
在空间上将分别带来城市绿洲、阳光中庭、童梦空间等先锋设计，未来业态组合上，益田假日天地也将通过跨界零售、品质配套、潮玩体验这三大方向，带来多个品牌西北首店、复合运动空间、24h超享体验、中古Vintage、时尚买手集合店、延时生活食酒夜巷、艺术亲子互娱空间，打造高新生活方式新地标。
东郡万科广场作为万科在西安打造的第二个城市购物中心，无缝对接西安市中心城区与浐灞新区两大版块。这一区域生态资源强势，高知高智人群聚集，但消费外溢严重，距离区域最近的城市综合体是3公里以外大明宫万达广场。综上，这一地域特点更体现出东郡万科广场的项目稀缺性。
东郡万科广场体量约6.4万方，地上5层，地下3层，整体设计打造日式简约风格，打造友邻相聚的社交客厅、美好生活的新体验地及新鲜有趣的城市空间三大亮点。预计年底开业。 本组稿件华商报记者 尚璟 文/图
下半年西安商业加快“迎新”脚步，南门、浐灞、高新，三大商圈将吸引众多行业目光。三位嘉宾就新开卖场带动城市更新的话题，发表各自看法。
万商俱乐部陕西会长，泰里城商业管理集团董事长 刘建西：社区型新商业体更适合本区域协调发展
全国疫情常态化防控，一些本应该在去年就顺利开业的商业体，受到工期延误等多种因素影响，使得西安上半年仅开了少数新卖场。随着形势稳定向好，迎新进程逐渐恢复，新开卖场得以在2022年下半年相继亮相。
目前西安南北中轴线沿线商圈，担负起西安商圈发展与未来使命感。特别是南门商圈，承载了南门商圈皇城商圈复兴的重任。所以未来合生汇的正式开业，与西安SKP为邻，对于南门商圈的带动，具有深远意义。
东郡万科广场所在的辛家庙商圈，是一个全新商圈，需要更多商业体加入，万科商业的入驻，对于接下来入驻的“邻居”们来说，开了一个好头。高新CBD商圈目前商业体数目还不能满足区域发展速度，特别是小而美社区型商业体，对于高新区的白领和居民来说，是刚需。
所以我们发现，目前已知的即将开业商业体，并非巨型城市中心商业体，而是在各自区域内，发挥着应有的推动与支持作用。
这几个新开商业体，刚好处在西安西南、东北、城中的位置。东郡万科广场进一步完善了浐灞商圈的商业配套，将老城区的繁华客流导向新兴浐灞商圈，对于新老城区的交汇，起到了一个枢纽作用。合生汇的入驻，将会巩固和加强南门商圈的辐射性，加快老城区商圈的复兴进程。
锦业路的中建方寸间将高新CBD的商业氛围进一步向西南推进，锦业路商圈的规模进一步扩大；而益田假日天地承东启西的地理位置，使得高新区几个自成规模的小商圈，形成一个聚合，未来会发展成为高新大商圈的概念。
下半年预计在城北、土门、丈八路沿线，也会有新面孔亮相。西安商圈的发展除了对新商圈的成长推进，对于老商圈的改革复兴，也是对城市的致敬与传承。
知乎城市西安商业总经理、老钢厂、老菜场商业顾问 冯凯：新开卖场核心竞争来自“人以类聚”的客户画像
西安未来的商业运营，除了沉浸、交互、社群.....商业空间也需要从空间运营升维到内容运营和用户运营，概括来说就是把内容注入资产，以文化带动消费。对于新开商业来说，如何将商业体打造成具备深度可转化性的优质资产是下一步的重中之重。竞争的核心在于进一步进行“人以类聚”的客户画像。
当大体量购物中心呈现饱和状态后，深入社区、写字楼的中小型商业体和街区，就成为新的增量运营对象，这些社区商业不管是在客流量还是品类偏好上，都更适合小而美的主理人店铺，这也是源野Regular、TX淮海等商业体过去一年受到关注的原因。
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