买房，可以说是每个人在人生过程中，几乎必须要面对的人生大事，买房是一种非常重要的事情，花费“六个钱包”还贷数十年，自然都想买到一个好房子。那么在了解买房相关事宜的过程中，我们经常能从各种书籍、视频或者口口相传中了解到“法拍房”的存在。在传言中，法拍房可以说是无所不能——价格低、房型好、区位好、不限购……集各种优势于一身，让人很难不心动。但是也有很多人看到法拍房被说得天花乱坠一般，不免产生疑惑，难道法拍房真这么好吗？今天我就来介绍一下，真正的法拍房到底是什么样的。
法拍房是指经法院拍卖的房产，来源主要是原业主无法偿还债务，债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行拍卖，或是因涉及刑事案件被法院没收并拍卖。拍卖所得或用于赔偿或收归国有。总之，经过正规司法拍卖程序拍得的法拍房，从身份上来说是干净的，是可以放心购买的
因为是拍卖性质的缘故，法拍房的起拍价将由法院的专业评估人员，综合区位、面积、户型、房屋类型等，进行价格的评估，并根据评估价的七折左右制定起拍价。经过拍卖竞价流程，获得最终的成交价和成交对象。同时，因为目前参与的竞拍者仍然较少，有很大概率以一个底价或低价拍得心仪的法拍房。
其次是区位和户型，因为法拍房来源较为特殊，很多法拍房原本是条件较好的家庭自住房，区位、户型等都已经被原房主进行过筛选，甚至会有一定的惊喜之感。
若您打算进行投资，法拍房也是进行房地产投资的优秀资产。很多法拍房是不受限购政策的影响的，您可以非常顺利地通过法拍房来绕开限购政策，为您的名下再填一处房产。
相对的法拍房也会有一定的风险，比如原房主的身份不良、无法落户、无法马上入住、补缴费用等，但并非每一处法拍房都会遇到这些问题，只要通过科学的方式对目标房产进行调查和了解，就可以避免这些问题的发生。
法拍房是多种购房途径中普通的一种，不必过度神话其优势，也不必闻之色变，唯恐避之不及，根据自己的实际情况，选择自己需要的房子才是最好的。返回搜狐，查看更多
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